Porzione grezza di fabbricato commerciale (sub. 502)

Oggetto della presente vendita è una porzione di fabbricato a destinazione commerciale, sito in Castelfiorentino (FI), località Pesciola, via Ugo la Malfa snc. Il bene è ubicato in zona prettamente produttiva, ai margini del centro cittadino di Castelfiorentino. L’area è raggiungibile percorrendo la strada regionale 429 e presenta una limitata disponibilità si servizi urbani. Il fabbricato è inserito in un piccolo agglomerato a destinazione industriale e commerciale ed è composto complessivamente da 14 unità a destinazione promiscua commerciale.L’immobile si sviluppa al piano terra e primo, con accesso da resede esclusivo fronte stante l’unità tramite il piazzale di manovra condominiale. Internamente è composto al piano terra da ampio vano oltre archivio, ripostiglio ed ingresso vano scale ed ascensore dal quale si accede al piano superiore. Al piano primo è posto un ampio vano oltre servizi.Le finiture sono caratterizzate da una pavimentazione allo stato grezzo ad esclusione dei servizi che risultano in piastrelle di ceramica, le partizioni interne in pannelli prefabbricati, gli infissi non sono presenti. Gli impianti non sono presenti, ad eccezione dello scarico idrico e di condizionamento ad aria.L’immobile si presenta “grezzo” in pessimo stato di conservazione e manutenzione, dovuto al prolungato disuso dei locali e pertanto libero.Si segnala la presenza di opere abusive come meglio riportate in perizia, con possibilità di sanatoria, e presentazione della variazione dello stato catastale.Immobile identificato nella perizia allegata come Lotto 2.Superficie commerciale lorda: 638,90 mqSuperfici lorde:Locale commerciale: 631 mqResede: 79 mqPiena proprietà diUnità al grezzo (CF): Foglio 65 - Particella 472 - Subalterno 502L’unità risulta priva di classamento in quanto la planimetria non corrisponde allo stato di fatto. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/porzione-grezza-di-fabbricato-a-destinazione-commerciale-sub-502-8802/

 

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